Сайтове, които подготвят Вашия дом за продажба

Пазарът на жилища показва признаци на завръщане. Според неотдавнашен доклад цените на жилищата са отбелязали малка печалба и икономистите предполагат, че жилищният пазар може да се стабилизира.

Осъзнавайки, че и особено като се има предвид, че купувачите на жилища за първи път се опитват да се възползват от правителствения кредит от 8 000 долара, продавачите може да са по-склонни да продават домовете си, отколкото са били миналата година. Ако сте един от тези хора, ще искате да се консултирате с някои услуги в мрежата, които ще ви помогнат да свършите работата. От инструментите за оценка до услугите за търсене на агенти, ще имате всичко необходимо, за да сключите сделка с вашия дом.

Но ако вашата къща все още не е съвсем готова и търсите някакви съвети за дизайн, за да го направите по-привлекателен за потенциалните купувачи, разгледайте тази рубрика, която наскоро ви помогна да направите точно това.

Продайте дома си

Cyberhomes: Основният фокус на Cyberhomes е оценката на дома. Просто въведете адреса на имота си и сайтът ще ви каже колко струва.

Но Cyberhomes прави нещо повече от оценка. Сайтът предлага и списък на домовете за продажба във вашия район, където можете да намерите "затруднени" домове, които бихте могли да закупите на евтина и съседна информация до приходите и демографските данни. Това е пълнофункционален сайт.

Domania: Domania може да ви помогне да видите как вашият дом се сравнява с други, които вече са продадени, което е полезно, тъй като повечето домове се оценяват въз основа на редица фактори, включително и последните продажби във вашия квартал. Той няма да ви каже стойността на вашия дом, но тъй като реалните оценки са завършени чрез сравняване на близки домове, които са подобни на вашите, Domania трябва да ви помогне да намерите сладкото място за ценообразуване на вашия дом. Бях впечатлен от големия брой къщи, които изброени на сайта. Трябва да намерите почти всеки дом, продаван във вашия район.

Eppraisal: Една от първите неща, които трябва да определите кога сте готови да продадете дом, е колко струва. Изследването ще ви помогне с това.

Веднага щом стигнете до уеб сайта на Eppraisal, ще намерите поле за търсене, където можете да въведете адреса на имота си. Тя веднага ще ви даде приблизителна стойност на вашия дом днес. Той също така показва набор от цени, за да ви покаже как стойността на вашия дом се е променила с времето. Сайтът изброява дори каква е стойността на вашия дом, която се оценява на Zillow и Cyberhomes. На всеки адрес, който намерих, Eppraisal беше значително по-ниска от конкуренцията. Имайте това предвид, като имате предвид стойността на вашия дом.

За продажба от собственика: Ако се чувствате по-уверен, че продавате къщата си сами, вместо да преминете през агент за недвижими имоти, за продажба от собственика е услугата за вас.

След като решите, че сте готови да продадете дома си, трябва да създадете профил „За продажба по собственик“. Това ще ви струва $ 80.95, ако искате да посочите имота в уеб сайта на организацията за един месец. Ако искате Platinum пакета, който включва поставяне на сайта, както и комплект за двора и фото слайдшоу, ще трябва да платите еднократна такса от $ 809. За продажба от собственика не е единственият начин да продадете дома си сами, но това е може би най-уважаваният сайт за продажба на имоти, така че имайте това предвид, докато се подготвяте да изброите дома си.

Homethinking: С Homethinking, можете да търсите, за да намерите правилния агент за вас. Всеки агент предоставя профил, като изброява средните си продажби, както и най-високите и най-ниските си продажби, откакто са започнали да продават недвижими имоти. Ако ви харесва това, което виждате, можете да изпратите на агента имейл от сайта. Ако планирате да закупите друга къща, след като продадете Вашата, Homethinking също така включва и обяви за продажба на домове, както и сравнения на квартали.

RealEstate.com: RealEstate.com е приятен сайт, който ще ви помогне да намерите някои агенти във вашия район. Когато стигнете до сайта, ще намерите списък на всички агенти в града по ваш избор. Просто пресечете тези и изберете кой агент бихте искали да ви се обадят. Всеки агент има оценка на звезда под списъка си. Тази оценка е съвкупната оценка, направена от други, които са работили с тези агенти.

Въпреки че RealEstate.com е добър сайт за тези, които искат да намерят агент, изборът е ограничен. Това отнема донякъде от полезна услуга.

RealEstateAgent: RealEstateAgent е директория за намиране на агенти за недвижими имоти във вашия район. Просто въведете родния си град и RealEstateAgent пресява чрез своите обяви, за да намерите агенти, които са се регистрирали да бъдат изброени на сайта. Търсенето работи добре и аз бях доволен от неговия дизайн, но бих искал да видя повече агенти, изброени. Въпреки това, ако искате бързо да намерите някого, RealEstateAgent може да е инструмент за вас, тъй като в него са изброени телефонния номер, адреса и компанията на агента.

Trulia: Въпреки че конкурентите му, като Realtor.com, се фокусират върху изброяването на наличните имоти, Trulia, която също изброява имоти, има една от най-добрите страници за съвети в мрежата за всеки, който иска да продаде къща. Така че, макар и да не изглежда като сайт, създаден специално за продавачите, той върши чудесна работа по привличането им.

Първото нещо, което ще забележите на страницата "Съвети" на Trulia, е полезна поле за въпроси, която ви позволява да зададете на експерти по недвижими имоти всеки въпрос, който може да имате по темата за покупко-продажба на недвижими имоти. Можете също да четете блогове, направени от други членове на общността на Trulia. Ако все още търсиш агент по недвижими имоти, Trulia ще те съчетае с един. Казано по-просто, страницата „Съвети“ на Trulia е пълна. Струва си да опитате, когато сте готови да продавате.

Zillow: Zillow е друг инструмент, който ще ви помогне да определите колко струва вашият дом. Просто въведете адреса на имота си и Zillow ще прецени колко вярва, че можете да продадете дома си. Оценките на Zillow са малко по-високи от конкуренцията, но въз основа на наскоро продадени данни - друг показател Zillow предвижда - изглежда, че сайтът е на място.

Освен оценъчните стойности, Zillow предоставя списък на домовете за продажба във вашия район. Можете също да видите последните продажби, за да определите дали близки сравними листинги отговарят на планираните продажни цени. Zillow е страхотна услуга. Това е най-добрият сайт за оценка на недвижими имоти, който тествах.